گزارش طرح تفصیلی علی آباد کتول مصوب 1396در قالب pdf در 136 صفحه به همراه نقشه های اتوکدی طرح تفصیلی . این طرح توسط اداره کل راه و شهرسازی استان گلستان تهیه شده است.

فهرست مطالب

1- تعاريف

۲- تعریف کاربریها در طرح تفصیلی

3- ضوابط و مقررات مربوط به هر حوزه کاربری

۱ - ۳ -ضوابط و مقررات حوزه مسکونی

۱ - ۱ - ۳ - موارد استفاده از زمین

۲ - ۱ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۱ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۱ - ۳ - ضوابط و مقررات پارکینگ

۲ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه تجاری - خدماتی

۱ - ۲ - ۳ - موارد استفاده از زمین

۲ - ۲ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیکی زمین

۳ - ۲ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۲ - ۳ ضوابط مربوط به پارکینگ

۳ - ۳ -ضوابط و مقررات حوزه آموزشی

۱ - ۳ - ۳ - موارد استفاده از زمین

۲ - ۳ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۳ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۳ - ۳ - ضوابط و مقررات پارکینگ

۴ - ۳- ضوابط و مقررات حوزه آموزش، تحقیقات و فناوری

۱ - ۴ - ۳ - موارد استفاده از زمین

۲ - ۴ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۴ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۴ - ۳ - ضوابط و مقررات پارکینگ

۵ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه درمانی..

۱ - ۵ - ۳ - موارد استفاده از زمین

۲ - ۵ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۵ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۵ - ۳ - حداقل تعداد پارکینگ

۶ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه اداری و انتظامی

۱ - ۶ - ۳ - موارد استفاده از زمین

۲ - ۶ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۶ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۶ - ۳ - ضوابط و مقررات پارکینگ

۷ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه پارک و فضای سبز

۱ - ۷ - ۳ - موارد استفاده از زمین

۲ - ۷ - ۳ ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۷ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۷ - ۳ - حداقل تعداد پارکینگ

۸ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه ورزشی

۱ - ۸ - ۳ موارد استفاده از زمین

۲ - ۸ - ۳ ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۸ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۸ - ۳ - حداقل تعداد پارکینگ

۹ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه فرهنگی - هنری

۱ - ۹ - ۳ موارد استفاده از زمین

۲ - ۹ - ۳ ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۹ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۹ - ۳ - ضوابط و مقررات پارکینگ

۱۰ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه مذهبی

۱ - ۱۰ - ۳ موارد استفاده از زمین

۲ - ۱۰ - ۳ ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۱۰ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۱۰ - ۳ - حداقل تعداد پارکینگ

۱۱ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه صنعتی

۱ - ۱۱ - ۳ - موارد استفاده از زمین

۲ - ۱۱ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۱۱ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۱۱ - ۳ - حداقل تعداد پارکینگ

۱۲ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه حمل و نقل و انبارداری.

۱ - ۱۲ - ۳ - موارد استفاده از زمین

۲ - ۱۲ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۱۲ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۱۲ - ۳ - حداقل تعداد پارکینگ

۱۳ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه تجهیزات شهری

۱۳ - ۳ - ۱ موارد استفاده از زمین

۲ - ۱۳ - ۳ ضوابط مربوط به تفکیک، زمین

۱۳ - ۳ -3- ضوابط مربوط به احدات ساختمان

۴ - ۱۳ - ۳ - حداقل تعداد پارکینگ

۱۴ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه تاسیسات شهری

۱۴ - ۳ - ۱- موارد استفاده از زمین

۲ - ۱۴ - ۳ ضوابط مربوط به تفکیک، زمین

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ه

۳ - ۱۴ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۱۴ - ۳ - حداقل تعداد پارکینگ

۱۵ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه تفریحی گردشگری

۱ - ۱۵ - ۳ - موارد استفاده از زمین

۲ - ۱۵ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۱۵ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۱۵ - ۳ - ضوابط و مقررات پارکینگ

۱۶ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه طبیعی

۱۶ - ۳ - ۱- موارد استفاده از زمین

۲ - ۱۶ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۱۶ - ۳ -3- ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۱۷ - ۳ - ضوابط و مقررات حوزه تاریخی

۱ - ۱۷ - ۳ موارد استفاده از زمین

۲ - ۱۷ - ۳ - ضوابط مربوط به تفکیک زمین

۳ - ۱۷ - ۳ - ضوابط مربوط به احداث ساختمان

۴ - ۱۷ - ۳ - حداقل تعداد پارکینگ

۱۸ - ۳ - ضوابط و مقررات حریم

۱۸ - ۳ - ۱- موارد استفاده از زمین

۲ - ۱۸ - ۳ -خوابط ساختمانی در حریم ها

۴- مقررات مربوط به پارکینگ

۱ - ۴ - ابعاد جا پارک و عرض راهروها و نحوه دسترسی پارکینگ

۲ - ۴ - ضوابط حذف پارکینگ و پرداخت عوارض

۳ - ۴ - ضوابط و مقررات پارکینگ عمومی

۱ - ۳ - ۴ - انتخاب محل مناسب برای پارکینگ های عمومی

۲ - ۳ - ۴ - راه ورودی و خروجی پارکینگ

۳ - ۳ - ۴ - ضوابط فنی پارکینگ عمومی

۴ - ۳ - ۴ - نحوه قرار دادن محل پارکها در پارکینگ های عمومی

۵ - ۳ - ۴ - محوطه سازی پارکینگ

۶ - ۳ - ۴ - پارکینگ معلولین جسمی

۵- مقررات مشترک

حریم ها

۵ - ۵ - قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها مصوب ۱۳۷۴

/ ۳ / ۳۱ و اصلاحیه ۱ - ۵ - شرایط ساختمان در زمینهای واقع در تقاطع شبکه های ارتباطی

۲ - ۵ - ضوابط مربوط به نماسازی موقت جهت ساختمانهای نیمه تمام و بناهای مخروبه

۳ - ۵ -ضوابط و مقررات شهرداری در ارتباط با امور شهرسازی

۶ - ۵ - آیین نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی

۷ - ۵- ضوابط و مقررات مکانیابی مساجد در طرح های توسعه و عمران شهری مصوب ۸۷

۱ - ۷ - ۵ - مکانیابی مساجد در بخش های توسعه شهری

۲ - ۷ - ۵ - مکانیابی مساجد در شهرهای جدید

۳ - ۷ - ۵ - مکانیابی مساجد در شهرکهای مسکونی

۴ - ۷ - ۵ - محوریت مسجد در تهیه طرح های جامع و تفصیلی

۵ - ۷ - ۵ - مکانیابی مساجد در روستاها

۶ - ۷ - ۵ - الزامات عمومی

۷ - ۷ - ۵ - الزامات شهر سازی

۸ - ۷ - ۵ - الزامات معماری مساجد:

۷ - ۵ - - بازنگری

۶- ضوابط و مقررات گذربندی

۱ - ۶ - نحوه تعریض گذرها

۲ - ۶ - عرض گذرها و معابر محلی

۳ - ۶ - ضوابط و مقررات پخ نبش گذرها

۷- ضوابط و مقررات کلی

۸- پدافند غیرعامل

۹- پیوست ها

۱ - ۹ - مقررات مربوط به ایمنی عملیات کارگاهی

۲ - ۹ - راههای خروج اضطراری

۳ - ۹ - مقررات مربوط به زلزله

۴ - ۹ - تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها

۵ - ۹ - ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای معلولین جسمی - حرکتی

۶ - ۹ - آیین نامه اجرایی قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی برای امر مسکن به شرکتهای تعاونی مسکن و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی

۷ - ۹- ضوابط و مقررات ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری مصوب مورخ ۸۷

۸ - ۹ - آیین نامه مربوط به بستر و حریم رودخانه ها، انهار، مسیل ها، مرداب ها، برکه های طبیعی و شبکه های آبرسانی، آبیاری و زهکشی مصوب ۱۳۷۹