طرح هادی روستای قلعه قافه پایین شهرستان مینودشت در قالب pdf (قابل کپی به word) در 376 صفحه

روستای قلعه قافه پایین یکی از روستاهای تاریخی ، باارزش معماری ، طبیعی و فرهنگی شهرستان مینودشت در استان گلستان می باشد. طرح هادی روستای قلعه قافه پایین شهرستان مینودشت در سال 1393 و در 376 صفحه تهیه شده است. این فایل یک مجموعه کامل و بی نظیردرباره روستای قلعه قافه پایین خصوصا درباره معرفی معماری روستا به همراه نقشه های کامل آن، تصاویر، جدول، نمودار، جدول سوآت، طرح های معماری پیشنهادی و ...می باشد و شامل موارد زیر می باشد:

مقدمه:

مرحله اول: مطالعات پايه و تشخيص

وضعيت موجود

-1 پيشينه و زمينه

-1-1 بررسي اجمالي موقعيت سياسي و جغرافيايي روستا و پيشينه تاريخي آن

-2-1 بررسي طرحهاي فرادست مصوب (طرح جامع توسعه و عمران ناحيه و طرح ساماندهي فضا و سكونتگاههاي روستايي) واستخراج نتايج زير:

-1-2-1 نقش و جايگاه روستا در طرح فرادست ( بعنوان مركز مجموعه، حوزه، روستاي مستقل و...).

-2-2-1 ارائه فهرست پيشنهادهاي طرحهاي مذكور در مورد خدمات و امكانات پيشنهادي براي روستا.

-3-1 ارايه ديدگاه روستاييان شامل:

-1-3-1 معرفي مسائل و مشكلات روستا از نظر ساكنين آن

-2-3-1 معرفي و اولوي تبندي پروژ ههاي عمراني مورد نياز روستا كه به وسيله طرح هادي قابل رفع مي باشند.

-2 شناسايي پايه

-1-2 شناسايي پايه در سطح حوزه نفوذ

-1-1-2 بررسي و تعيين الگوي مراجعه خدماتي و مبادله كالا بين حوزه نفوذ و روستاي موردمطالعه با استفاده از اطلاعات

محلي و نتايج طرحهاي فرادست.

-2-1-2 بررسي و تدقيق محدوده حوزه نفوذ مستقيم روستا با استفاده از اطلاعات طرح فرادست مصوب و اطلاعات مربوط

به برداشت ميداني

-3-1-2 بررسي تحولات جمعيتي آبادي هاي حوزه نفوذ با استفاده از نتايج طرح فرادست و آخرين سرشماري صورت

گرفته:

-2-2 شناسايي پايه در سطح روستا

-1-2-2 بررسي هاي محيطي

-1-1-2-2 بررسي كليات ويژگ يهاي محيطي روستا با استفاده از طر حها و اطلاعات موجود و نيز شناخت تفصيلي زمين ههاي

اصلي و تاثيرگذار بر طرح هادي نظير توپوگرافي و اقليم.

-2-1-2-2 بررسي منابع تامين آب اعم از آب شرب و كشاورزي و ميزان آبدهي و تغييرات تقريبي آن در طي دهه اخير

براساس اطلاعات محلي.

-3-1-2-2 بررسي نظام حركت آب در سطح بافت روستا و نحوه دفع آ بهاي سطحي و محل تخليه آن.

-2-2-2 بررسي هاي اجتماعي

-1-2-2-2 بررسي تحولات جمعيتي روستا در دور ههاي مختلف سرشماري.

-2-2-2-2 بررسي ويژگ يهاي جمعيتي روستا در وضع موجود شامل تعداد و بعد خانوار، ساخت سني و جنسي، مرگ و مير

و مواليد، مهاجر فرستي و مهاجر پذيري، جمعيت فعال و شاغل و بيكار، جمعيت لاز مالتعليم و

-3-2-2-2 بررسي ويژگ يها و تفاو تهاي اجتماعي موجود بين ساكنين روستا و تاثير آن در شك لگيري محلات و استقرار

خدمات و امكانات موجود.

-4-2-2-2 بررسي زمين هها و نحوه مشاركت اجرايي، فني و اقتصادي روستاييان در اجراي طر حهاي عمراني گذشته در سطح

روستا و تعيين نقاط قوت و ضعف مشاركت روستاييان

-3-2-2 بررسي هاي اقتصادي

-1-3-2-2 بررسي وضعيت اقتصادي روستا به تفكيك بخ شهاي اقتصادي، شناخت منابع درآمد روستاييان و نيز تعيين حجم

و نوع مبادلات اقتصادي با ديگر مراكز با استفاده از اطلاعات رسمي و محلي. .

-2-3-2-2 بررسي و تعيين ارزش اقتصادي زمين و ساختمان در روستا و شناخت عوامل تأثير گذار برآن: .

-4-2-2 بررسي هاي كالبدي

-1-4-2-2 شناخت عوامل طبيعي يا مصنوع موثر در شك لگيري و استقرار روستا اعم از منابع آب و خاك مناسب،

توپوگرافي، پوشش گياهي، جاده، معدن و...

-2-4-2-2 شناخت مراحل توسعه كالبدي روستا و جهت گسترش فعلي آن

-3-4-2-2 بررسي و شناخت كيفيت ابنيه روستا شامل تعيين نسبت ساختما نهاي غيرقابل سكونت ( مخروبه) ، مرمتي و نوساز،

تعيين نوع مصالح به كار رفته در ساختما نهاي موجود در روستا ( بادوام و نيمه بادوام و ك مدوام)

-4-4-2-2 تعيين تعداد واحدهاي مسكوني و ابعاد قطعات مسكوني براساس اطلاعات موجود

-5-4-2-2 شناخت بناها و بافتهاي باارزش احتمالي موجود در روستا.

-6-4-2-2 بررسي شبكه معابر روستا شامل سط حبندي معابر، تعيين طول و عرض آنها، شيب معابر و تعيين نوع وسيله و حجم

تقريبي تردد آنها در معابر اصلي با استفاده از اطلاعات محلي.

-7-4-2-2 شناخت و تعيين محدوده محلات و مراكز آنها. .

-8-4-2-2 بررسي و نحوه توزيع خدمات زيربنايي ( تاسيسات و تجهيزات عمومي) و رفاهي ( اجتماعي و اقتصادي) در سطح

روستا و تعيين شعاع عملكرد هر يك از آنها در مقياس دروني روستايي يا برون روستايي.

-9-4-2-2 شناخت و تعيين كاربري اراضي در روستا اعم از مسكوني، آموزشي، بهداشتي و... و محاسبه سطح و سرانه آنها.

-10-4-2-2 بررسي وضعيت مالكيت در روستا.

مرحله دوم: تحليل و استنتاج از بررس يها و تدوين چشم اندازها

-1 تحليل و استنتاج مطالعات مربوط به حوزه نفوذ .

-1-1 تحليل و استنتاج از بررس يهاي جمعيتي حوزه نفوذ و برآورد و پي شبيني جمعيت آباد يهاي موجود در آن تا سال افق

طرح با توجه به پي شبيني مطالعات طرحهاي فرادست.

2-1 تحليل وضعيت منابع عمده معيشت ساكنين حوزه نفوذ و تدوين چش مانداز آتي الگوي مراجعه جهت مبادله كالا بين

حوزه نفوذ و روستا.

-3-1 تحليل خدمات پيشنهاد شده در طرحهاي فرادست در مورد روستاهاي حوزه نفوذ و ارزيابي اجراي پيشنهادهاي يادشده

در تغيير الگوي مراجعه و يا تغيير محدوده حوزه نفوذ تا سال افق طرح.

-2 تحليل و استنتاج مطالعات مربوط به روستا

-1-2 ارزيابي ويژگ يهاي محيطي موجود در روستا بويژه در زمينه منابع آب شرب و كشاورزي و تحليل كلي ميزان

تاثيرگذاري آن در توسعه آتي روستا تا سال افق طرح. .

-2-2 ارزيابي و اولوي تبندي خطر بروز سوانح طبيعي در روستا و امكان سنجش كاهش پيامدهاي سوانح طبيعي.

-3-2 تحليل ويژگي ها و برآوردهاي جمعيتي روستا شامل:

-1-3-2 تحليل روند تحول جمعيت و ميزان مهاجرفرستي و مهاجرپذيري براساس اطلاعات محلي.

-2-3-2 ارزيابي پي شبيني طرح فرادست در مورد جمعيت آتي روستا و تعداد شاغلين.

-3-3-2 ارايه و ارزيابي گزين ههاي مختلف برآورد جمعيت روستا تا سال افق طرح و انتخاب گزينه مناسب. .

-4-3-2 ارايه و ارزيابي گزين ههاي مختلف برآورد تعداد شاغلين روستا تا سال افق طرح و انتخاب گزينه مناسب.

-5-3-2 برآورد جمعيت لاز مالتعليم روستا به تفكيك جنس و مقاطع تحصيلي در سال افق طرح

-4-2 ارزيابي زمين ههاي مشاركت فني، اقتصادي و اجتماعي روستاييان در اجراي طرحهاي عمراني در گذشته و تعيين روش

مشاركت آنها در اجرا، بهر هبرداري و نگهداري پروژ ههاي طرح هادي روستا.

-5-2 تحليل تغيير و تحول منابع درآمدي روستاييان و فعالي تهاي اقتصادي (كشاورزي، صنعت و خدمات) و تدوين چشم انداز آتي آنها.

-6-2 تعيين محدودي تها و امكانات توسعه كالبدي روستا و جهات و حدود منطقي توسعه و اولوي تبندي آن تا سال افق طرح.

-7-2 ارزيابي ميزان فرسودگي بافت روستا، نوع مصالح، مقاومت بناها و مستحدثات

-8-2 برآورد نياز به مسكن در روستا براساس نتايج مطالعات مربوط به كيفيت ابنيه، سطح و سرانه مسكوني، جمعيت و خانوار پي شبيني شده روستا.

-9-2 ارزيابي كمبودهاي خدماتي موجود سروي سدهنده به روستا و حوزه نفوذ آن براساس الگوي سط حبندي خدمات

روستايي.

-10-2 ارزيابي و تحليل مشكلات موجود شبكه معابر و امكا ن سنجي ميزان ضرورت اصلاح و تعريض معابر اصلي روستا.

مرحله سوم: تعيين برنام هها، پروژ ه هاي پيشنهادي

-1 تعيين برنام هها، پروژ ه هاي پيشنهادي

-1-1 نيازسنجي برنامه ها و پروژ ه هاي موردنياز در سطح روستا با توجه به نتايج طر ح هاي فرادست، ديدگاه روستاييان و

مطالعات مرحله دوم.

-2-1 اولوي تبندي برنام هها و پروژه هاي پيشنهادي با توجه به نيازهاي اساسي در سطح روستا.

-1-2-1 تعيين و اولويت بندي و پروژه هاي مربوط به ايم نسازي و كاهش خطر سوانح طبيعي در روستا مانند برنامه بهسازي و مقاو مسازي بناها، برنامه جابجايي واحدهايي كه شديدا در معرض خطر سوانح قرار دارند، احداث سي لبند و ديوار ساحلي، پيشنهادي كاهش خطر لغزش در روستا و... .

-2-2-1 تعيين و اولوي تبندي برنام هها و پروژ ههاي زيس تمحيطي مرتبط با طرح مانند تعيين حدود كلي مكان دفع بهداشتي

زباله، برنامه جمع آوري و هدايت آ بهاي سطحي و فاضلاب، برنامه مكا نيابي و يا توسعه محدوده گورستان و

-3-2-1 تعيين و اولويت بندي برنام هها و پروژ ههاي اقتصادي با تاكيد به برنام ههاي اشتغا ل زايي و امكان افزايش درآمد روستاييان.

-4-2-1 ارائه پيشنهادهاي لازم جهت تقويت و نهادينه شدن فعالي تهاي مشاركتي روستاييان در ابعاد اجتماعي-فرهنگي،

اقتصادي و فني-اجرايي جهت بهر هوري بيشتر و مداوم طر حهاي عمراني روستا ( بويژه طرح هادي و پروژ ههاي ايمن سازي در مقابل خطر سوانح طبيعي).

-5-2-1 تعيين و اولوي تبندي پروژ ههاي اجتماعي-فرهنگي شامل پيشنهاد كتابخانه، مكا نهاي ورزشي، مذهبي و... براساس ضوابط و مقررات مربوط.

-6-2-1 تعيين و اولوي تبندي پروژ ههاي خدماتي- رفاهي شامل واحدهاي آموزشي، بهداشتي، درماني، اداري، انتظامي،

پست و مخابرات، بانك، جايگاه سوخت، آت شنشاني و... براساس ضوابط و مقررات مربوط.

-3-1 اولويت بندي برنامه ها و پروژه هاي پيشنهادي در كليه زمينه ها براساس نيازهاي اساسي روستا.

-2 ارائه طرح هادي

-1-2 ارائه طرح و گزينه هاي مختلف كاربري اراضي پيشنهادي روستا و انتخاب طرح و گزينه مناسب و مقدور

-2-2 ارائه طرح اصلاح معابر، مراكز محلات، ميادين، گره هاي اصلي و تعيين شبكه معابر پيشنهادي و سلسله مراتب واولويت بندي اجراي آن با لحاظ نمودن وضعيت موجود معابر ( به گونه اي كه حتي المقدور حداقل تخريب را به دنبال داشته باشد).

-3-2 تعيين محدود ههاي باارزش معماري، تاريخي، فرهنگي و طبيعي احتمالي روستا با توجه به ضوابط بنياد مسكن انقلاب اسلامي

-4-2 تعيين فضاهاي نيازمند نوسازي يا بهسازي احتمالي در روستا

-5-2 ارائه جدول سطح و سرانه كاربر يهاي پيشنهادي مبتني بر ضوابط و استانداردهاي مصوب و مورد عمل دستگاه هاي اجرايي مربوط.

-6-2 ارائه طرح هندسي معابر و تقاطع ها.

-1-6-2 طراحي و تهيه پلان معابر و تقاط عها. .

-2-6-2 تهيه پروفيل طولي و تعيين خط پروژه.

-3-6-2 طراحي مقاطع عرضي تيپ معابر و تقاط عها (شامل جانمايي سوار هرو، سيستم هدايت و دفع آبهاي سطحي و

تاسيسات روشنايي).

-3 تدوين ضوابط و مقررات

-1-3 ضوابط ايمن سازي در روستا در مقابل سوانح طبيعي از جمله زلزل ه، سيل و زمي نلغزش:

-2-3 مقررات زيس تمحيطي مربوط به نحوه استفاده از عناصر طبيعي و فعالي تهاي اقتصادي و خدماتي موجود يا پيشنهادي

طرح براساس ضوابط مصوب سازمان حفاظت محيط زيست.

-3-3 ضوابط مربوط به نحوه ساخت و ساز در روستا.

-4-3 ضوابط مربوط به نما و سيماي كالبدي روستا و نحوه ساخت و ساز و نگهداري ابنيه در محدوده احتمالي بافت باارزش

روستا ( استعلام از بنياد مسكن انقلاب اسلامي و سازمان ميراث فرهنگي كشور).

مقررات تفكيك زمين و نحوه استفاده از اراضي در كاربر ي هاي مختلف

-6-3 تعيين ضوابط اصلاح معابر روستا: .

-7-3 ارائه ضوابط حري مهاي مختلفي نظير حريم جاده، رودخانه، خطوط انتقال انرژي، حريم ابنيه و آثار تاريخي، حريم

فعالي تهاي خاص نظامي- انتظامي و... بسته به موقعيت و شرايط خاص روستاي مورد مطالعه ( با استعلام از مراجع ذيربط).

منابع و ماخذ:

ضمائم